吴晓波在年跨年演讲里放话：今年去东南亚买房，相当于十年前投资了北京。

去年，中国楼市从沸点降至冰点，从政策导向看来，今年也不会解冻。

不过，没有什么能组织炒房客的步伐，他们已经走出国门，成为了国际炒房客。

这两年，他们紧盯的市场，离我们不远，就在东南亚。

今天，爱卿就跟大家扯扯去东南亚买房的事，主要就是以泰国为代表的新兴市场。

中国人已经成为泰国房市中的主力军。

去年上半年，泰国知名房地产开发商尚思瑞的业绩比年同期增长了20%，其中中国人贡献最大。

为啥要选在泰国买房？

1泰国买房性价比高

泰国房价目前看来还是便宜很多的。

不仅便宜，房子性价比还高，在泰国买的房子可能是这样的

这样的

但绝不会是这样的

同样的多万，在泰国是多平上下层，在上海只够一室户。

更何况，大家都看好东南亚这块未经过多开发的处女地，看好未来资源和机会。

2泰国房地产市场走势好

年中国置业者在泰国投资的热度最高的几大城市集中分布于曼谷、芭提雅、清迈和普吉，而这几个城市整体呈上升趋势，上涨幅度略有不同。

（1）平均年涨幅8%，曼谷房价一路上涨

纵观曼谷房价走势图，曼谷十年来的房价可谓是一路走高，稳步上升，一路从1月份的元/㎡涨至12月份的元/㎡，上涨了元/㎡，涨幅高达37%。

全市所有新供应的公寓平均销售价格跃升至每平方米,泰铢，较年上升6.6％。

另外，年曼谷推出的新盘供应量达到了十年来的最高水平，其土地涨幅趋势除了平稳在7-8%左右外，部分成熟区域达至12%以上。

（2）芭提雅置业风标，备受海外青睐

芭提雅近5年中每年上涨的均值为6-10%，年新房交易量环比去年上升，预估下一年增长5.3%。

芭提雅市区价值与曼谷相比，要低近一倍，平均起步价格已与曼谷相对持平，未来置业芭提雅的购房者将付出较高的投资成本。

（3）清迈养老圣地，年均涨幅5-8%

清迈近5年中每年房价上涨的均值为5.3-7%浮动，而位于古城区与尼曼路，最高涨幅可达10%/年，年截止清迈新房交易量环比去年增长倍增，预估下一年增长3.6%浮动。

房产价值相比曼谷和芭提雅大城市仍是低位，未来几年仍有很大的增值空间，养老、为子女教育目的为主的购房者可